04/02/14
Сангрия
все новости

Апартаменты Cortijo del Mar на Коста Дель Соль в Испании


Cortijo del Mar - недвижимость в ИспанииВнимание! Если Вы мечтаете приобрести элитную недвижимость на южном побережье Испании, в самом сердце Costa del Sol, где температура даже зимой не опускается ниже 12 градусов, а солнце светит 325 дней в году, тогда новый жилой комплекс Cortijo del Mar поможет воплотить ваши желания.

Мы предлагаем вашему вниманию роскошные апартаменты по цене от 215.000€ (возможен ипотечный кредит до 80%). 

Идеальный вариант для инвестиций. Можно заработать более 20 000€ в год на сдаче апартаментов  в краткосрочную аренду (см. расчет доходности от сдачи апартаментов в аренду).

Комплекс Cortijo del Mar находится вблизи всемирно известных туристических центров Marbella и Puerto Banus. 250 элитных апартаментов и домов, построенных в традиционном Андалузском стиле с элементами модерна, располагаются на небольшой возвышенности в окружении живописных ландшафтов, первоклассных полей для гольфа, верховой езды, площадок для игры в теннис, в 15 минутах ходьбы от пляжей.

Дома построены по высочайшим техническим стандартам с максимальным уровнем комфорта и безопасности. Везде установлены системы «Умный Дом», которые позволяют владельцам регулировать температуру в помещениях, автоматически открывать и закрывать жалюзи, управлять музыкальной системой из любой комнаты, настраивать видеосистему и многое другое. Комплекс находится под 24-часовой охраной, а также оснащен высокотехнологичной системой видеонаблюдения на всех входах и въездах.  

В наличии апартамаенты с 1-й, 2-мя, 3-мя спальнями, дуплекс-пентхаусы и таун-хаусы площадью от 80 до 320 кв.м. Все апартаменты расположены вокруг бассейна и имеют большие террасы.

На территории жилого комплекса:

  • Круглосуточная охрана;
  • Подземная парковка;
  • Бассейн;
  • Парк;
  • Ресторан;
  • Детский клуб;
  • Бесплатный Интернет на территории.

Быстрый переход:






















Апартаменты с двумя спальнями и садом

Жилая площадь – 159 кв.м.

Спален – 2.

Санузлов – 2.

Терраса.

Сад.

Цена – 215 000€

Кредитование – до 80%.




Апартаменты с тремя спальнями

Жилая площадь – 190 кв.м.

Спален – 3.

Санузлов – 3.

Терраса.

Цена – 285 000€

Кредитование – до 80%.






Купив апартаменты, Вы можете передать в управление и заработать более 20 000€ в год.

Ниже приведены расчеты Вашей доходности в случае передачи апартаментов в управление для сдачи в краткосрочную аренду. Вы только покупаете апартаменты, а обо все остальном позаботится управляющая компания!

Розничные цены на краткосрочную аренду:


Низкий
сезон 1

Низкий
сезон 2

Средний
сезон 1

Высокий
сезон 1

Высокий сезон 2

Средний сезон 2


21/12-07/01
01/03-27/03
01/04-30/04
01/10-31/10
21/12-31/12

01/12-20/12
08/01-28/02
01/11-30/11
01/12-20/12

16/09-30/09
01/05-31/05

01/07- 31/07

01/08-25/08

28/03-31/03
01/06-30/06
26/08-15/09

Кол-во дней

116

92

46

32

26

53

Апартаменты с двумя спальнями

130,00€

115,00€

140,00€

209,00€

240,00€

165,00€

Апартаменты с тремя спальнями

235,00€

210,00€

235,00€

285,00€

329,00€

265,00€


Доходы от сдачи недвижимости в краткосрочную аренду с учетом затрат на содержание недвижимости и выплаты вознаграждения управляющей компании.


Доход от аренды при загрузке 75%

Затраты на содержание, в год

Оплата за
управление

Прибыль владельца

% в год

Налог на недвижимость

Коммунидад

Апартаменты с двумя спальнями

40 329,75€

860,00€

2 040,00€

16 131,90€

21 297,85€

10%

Апартаменты с тремя спальнями

66 831,75€

1 140,00€

3 360,00€

26 732,70€

35 599,05€

12%


  C/Ramiro Campos Turmo, 10, Marbella, España 29602   info@rctech.eu
+34 951 245 593 rctech.marbella