В последнее десятилетие отмечается существенный рост популярности недвижимости в Испании. В числе лидеров по покупательной активности среди иностранцев находятся англичане, немцы, а в последние годы – и россияне а также жители стран постсоветского пространства.

Относительно стран Евросоюза Испания отличается наиболее мягкими и лояльными законами, связанными с приобретением недвижимости иностранцами. Власти страны сделали все возможное, чтобы процесс приобретения жилой и коммерческой недвижимости в Испании иностранцами стал максимально простым и доступным.

Купить недвижимость в Испании могут как частные лица, так и компании любой формы собственности. Права иностранцев и местных жителей равны в вопросах приобретения недвижимости в Испании.

Обзавестись испанской недвижимостью могут как резиденты, так и нерезиденты страны. Иностранцам для этого требуется лишь загранпаспорт и достаточная для приобретения недвижимости в Испании сумма денег. Никакие другие документы – не нужны.

Процесс оформления недвижимости в Испании длится в среднем от 2х до 4х месяцев. На скорость влияет сам покупатель. Чем раньше он осуществляет оплату, тем быстрее оформляются все документы.

Вся недвижимость в Испании по законодательству обязательно регистрируется в Реестре Собственности (Registro de Propiedad). Перед осуществлением сделки здесь можно получить наиболее полную и корректную информацию о приобретаемом жилье: кто является его собственником, какова его оценочная стоимость, каковы точные размеры, площадь помещений, нет ли у предыдущего владельца какой-либо задолженности?

На имя нового собственника оформляется основной официальный документ – Escritura Publica, которому присваивается регистрационный номер, номер записи, листа и тома для занесения их в Реестр Собственности (Registro de Propiedad).

По испанским законам продать недвижимость в Испании может только ее непосредственный владелец или уполномоченное им лицо, имеющее нотариально заверенную доверенность. Чаще всего продажей занимаются агентства.

В случае наличия нескольких владельцев недвижимости, а также если владелец состоит в браке, согласно Гражданскому Кодексу Испании при совершении сделки купли-продажи необходимо присутствие всех собственников либо наличие нонатриально заверенной доверенности о согласии отсутствующей стороны на совершении операции.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
.
Количество курортов на испанских побережьях так велико, что не поддается подсчету. Но в любом списке, каким бы длинным он ни был, всегда есть первая строчка. И эта первая строчка всех туристических рейтингов страны – Марбелья, фешенебельный курорт на южном побережье Испании, Коста-дель-Соль...

подробнее
  C/Ramiro Campos Turmo, 10, Marbella, España 29602   info@rctech.eu
+34 951 245 593 rctech.marbella