04/02/14
Сангрия
все новости

Послепродажный сервис недвижимости в Испании


Для владельцев недвижимости в Испании, мы предлагаем комплекс услуг по послепродажному сервису.

Основа концепции Послепродажного сервиса - комплексное обслуживание недвижимости в Испании.

Это - объединение специалистов из различных сфер услуг (юридические услуги, администрирование, техническое обслуживание и ремонт, уборка, организация питания и др.) под единое руководство, предоставляя клиенту полный сервис и возможность взаимодействовать с единым подрядчиком по всем видам услуг.

Преимущества партнерства с RCTech Realty:

Подход RCTech Realty к вопросам послепродажного сервиса недвижимости в Испании объединяет в себе все услуги для одного заказчика в единое комплексное решение.

Сотрудничество с единым исполнителем позволяет уменьшить затраты клиента по сравнению с передачей отдельных услуг нескольким субподрядчикам и значительно упростить схему взаимодействия с поставщиками услуг.

Увеличивая объем оказываемых услуг, мы контролируем результат и можем сократить накладные расходы, используя ресурсы более эффективно.

В зависимости от потребностей клиента, мы готовы оказывать как полный комплекс услуг по обслуживанию недвижимости в Испании, так и предоставлять один или несколько видов услуг.

Юридическое обслуживание:

(символом "*" обозначены обязательные к исполнению)

  • Регистрация по месту жительства в Испании;
  • Подготовка и оформление документов по уплате ежегодных налогов *:
    - налога на доходы нерезидента *;
    - налога на недвижимость в Испании *.
  • Страхование недвижимости и имущества в Испании;
  • Медицинское страхование в Испании;
  • Заключение договора на охрану объекта недвижимости в Испании;
  • Заключение договора на коммунальное обслуживание (комунидад) *;
  • Заключение договора на поставку электроэнергии *;
  • Заключение договора на поставку воды *;
  • Заключение договора на вывоз мусора *;
  • Заключение договора на подключение фиксированной телефонной связи;
  • Заключение договора с оператором мобильной связи;
  • Заключение договора на подключение к сети Интернет;
  • Представление интересов владельца в администрации жилого комплекса;
  • Составление заявлений в страховую компанию при возникновении страховых случаев для компенсации ущерба.

Обслуживание недвижимости в Испании

1. Администрирование

  • Получение и обработка входящей корреспонденции;
  • Оформление деклараций по доходам нерезидента и уплата налога;
  • Уплата налога на недвижимость в Испании;
  • Контроль расходов и уплата коммунальных платежей;
  • Уплата по страховым полисам.

2. Безопасность объекта и сохранность имущества

  • Осуществление общего надзора за недвижимостью в Испании, сохранностью имущества;
  • Техническое обслуживание и ремонт систем охранной сигнализации и видеонаблюдения;
  • Предоставление номера мобильного телефона охранному агентству в целях оперативного реагирования и выезда на место в случае поступления сигнала;
  • Контроль соблюдения мер противопожарной безопасности.

3. Техническое обслуживание здания и оборудования

  • Техническое обслуживание и ремонт инженерных систем (электроснабжения, горячего и холодного водоснабжения, канализации, вентиляции и кондиционирования);
  • Техническое обслуживание и ремонт систем коммуникаций (спутникового ТВ, телефонии и Интернет);
  • Техническое обслуживание и ремонт действующих автоматических систем (полив, очистка бассейна);
  • Плановый и текущий ремонт зданий и сооружений (организация и контроль).

4. Содержание территории и озеленение

  • Содержание парка:
    • ежедневная уборка территории (чистка от листьев, мусора и др.);
    • декоративная обрезка деревьев, кустарников;
    • высадка сезонных цветов;
    • уход за газоном (регулярная стрижка и удобрение);
    • контроль работы и настройка системы автоматического полива;
    • ручной полив.
  • Содержание бассейна:
    • регулярная ручная чистка и доливка воды;
    • контроль показателей химического состава воды и внесение химических реагентов;
    • контроль работы системы фильтрации воды;
    • уход за пляжным оборудованием и инвентарем.

5. Уборка помещений. Стирка, глажка

  • Генеральная уборка дома (внутри и снаружи);
  • Текущая (ежедневная) уборка жилых и бытовых помещений, санузлов;
  • Стирка и глажка одежды;
  • Стирка и глажка постельного белья;
  • Стирка и глажка штор, скатертей и пр.;
  • Дезинсекция (уничтожение насекомых).

6. Обслуживание автомобиля.

  • техническое обслуживание автомобиля;
  • заправка автомобиля;
  • мойка автомобиля.

7. Организация капитального и текущего ремонта

  • Планирование ремонтных работ;
  • Приобретение материалов и комплектующих;
  • Привлечение подрядчиков для выполнения работ;
  • Анализ сметной документации (перечень работ и расценки);
  • Контроль выполнения работ (сроки, качество, объемы).

8. Организация питания

  • Организационные мероприятия:
    • Определение режима (графика) питания;
    • Составление ассортиментного перечня блюд (завтрак, обед, ужин);
    • Составление меню на день (неделю), согласование меню;
    • Составление и утверждение ассортиментного перечня продуктов питания и напитков;
  • Производство и сервис:
    • Закупка продуктов питания и напитков;
    • Приготовление и выдача блюд;
    • Обслуживание (сервировка, подача блюд);
    • Уборка, мойка посуды.
  • Контроль:
    • Контроль закупки (качество, количество, соответствия утвержденному ассортименту);
    • Контроль качества приготовления пищи;
    • Контроль исполнения стандартов обслуживания;
    • Контроль соблюдения санитарно-гигиенических норм.

9. Персонал

  • Поиск и отбор персонала, заключение контракта на работу;
  • Обучение установленным Стандартам обслуживания;
  • Организация работы и контроль исполнения заданий;
  • Расчет и выплата заработной платы.

Вы можете воспользоваться как полным комплексом, так и отдельными видами услуг.

Стоимость такого обслуживания варьируется в каждом индивидуальном случае и фиксируется в подписываемом с владельцем недвижимости в Испании контракте.

Месячная оплата включает в себя работу RCTech Realty, а также транспортные и телефонные расходы, но не включает стоимость материалов, оплату выставленных счетов, и т.п., а также оплату услуг третьих лиц в случае их найма.

Все дополнительные расходы осуществляются только с согласия владельца.


СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
.
Количество курортов на испанских побережьях так велико, что не поддается подсчету. Но в любом списке, каким бы длинным он ни был, всегда есть первая строчка. И эта первая строчка всех туристических рейтингов страны – Марбелья, фешенебельный курорт на южном побережье Испании, Коста-дель-Соль...

подробнее
Испания - одно из самых южных и теплых государств в Европе. Даже зимой температура в Андалусии не падает ниже 10 градусов тепла. Комфортный климат, богатейшая история и культура, разнообразная кухня и достопримечательности Испании ежегодно привлекают в эту страну более 50 млн. туристов...

подробнее
  C/Ramiro Campos Turmo, 10, Marbella, España 29602   info@rctech.eu
+34 951 245 593 rctech.marbella